С началом весны рынок недвижимости традиционно оживляется, как бы вторя просыпающейся после зимы природе. Как изменились цены на первичную недвижимость по итогам марта и какие тенденции получат развитие в дальнейшем – читайте дальше.
Средние цены – изменения по итогам марта
Согласно данным каталога новостроек Flatfy.kz, в крупнейших городах страны произошло незначительное снижение средних цен на квартиры в новостройках:
- • В столице, которая в марте получила новое название и теперь именуется Нур-Султан, стоимость квадратного метра упала с 327 809 до 322 713.9 ₸ или на 1,55%;
- • В ЖК Алматы квадрат подешевел с 441090 до 438 598.6 ₸ или на 0,56%.
Гораздо более значительно подешевела стоимость метра в следующих городах:
- • Тараз – на 9,29%, с 130 090 до 118 000 ₸;
- • Костанай – на 6,39%, с 179 482 до 168 009 ₸;
- • Актау – на 3,37%, с 191 412 до 184 962 ₸;
- • Актобе – на 3,41% с 165 947 до 160 285₸.
Застройщики Уральска цены на свои новостройки в марте не меняли, поэтому в этом городе квадратный метр стоит 196 250 ₸, как и месяцем ранее.
В остальных городах республики отмечался рост расценок. Значительным он был в:
- • Кызылорде – на 16,55%;
- • Караганде – на 11,81%;
- • Павлодаре – на 9,4%.
Если рассматривать ситуацию в целом по республике, то стоимость квадратного метра все же выросла и увеличилась на 1,69%. Изменение незначительное и связанное, вероятнее всего, с переменами в структуре предложений застройщиков, появлением новых проектов, небольшими текущими корректировками стоимости.
Что дальше
В апреле-мае 2019 года рынок останется стабилен. Никаких явных предпосылок для значительных перемен нет. Ближе к концу весны, а также в начале лета можно ожидать активизации специальных предложений от застройщиков, появления скидок и приятных подарков для покупателей квартир. Цены же в этот период глобально не изменятся, показывая незначительные колебания.
Хотим обратить ваше внимание на то, что «средняя цена» квадратного метра жилья вовсе не означает, что таковой она будет в понравившемся вам жилом комплексе. Она может быть как выше, так и ниже; квадратный метр в ней может как дешеветь, так и дорожать — это нормально. В статистическом данном анализе мы видим только общую картинку в целом издалека.