При покупке недвижимости каждый человек старается максимально сэкономить. Такая возможность есть на вторичном сегменте рынка. Здесь большой выбор жилья, которое было введено в эксплуатацию в разное время. Оно отличается по планировке, техническому состоянию, инфраструктуре и т. д.
Что влияет на цену квартиры вторичного рынка?
Если в данном районе нет дефицита, а наблюдается профицит недвижимости, например, возведение новостроек, то жилье вторичного рынка будет стоить гораздо дешевле. Еще одна важная особенность, которая влияет на снижение цены квартиры – это техническое состояние. Многие покупатели намеренно ищут жилье в плохом состоянии, так как намерены сделать перепланировку и замену всех инженерных сетей по своему усмотрению. Большой выбор недвижимости в Москве, например, с черновой отделкой или легким косметическим ремонтом представлен на сайте — https://msk.etagi.com/realty/deshevye/.
Еще один важный и существенный аспект – это человеческий фактор. Довольно часто собственники недвижимости идут навстречу покупателю и снижают цену в торгах. На это влияют разные причины, например, продавцу срочно нужна большая сумма денег или он переезжает в другой город или страну, возможно, покупатель предложил помощь в решении юридических вопросов и т. д.
Вторичный рынок недвижимости имеет преимущества
Кроме гибкого формирования стоимости, вторичный рынок имеет и другие преимущества. Это развитая инфраструктура и большой выбор квартир в любом районе города. К инфраструктуре следует отнести транспортную развязку, налаженную работу муниципального транспорта, оперативность коммунальных служб, а также такие объекты, как:
- школы;
- детские сады;
- торговые центры;
- места для отдыха;
- парковые зоны;
- поликлиника;
- аптеки;
- центры административных услуг и т. д.
Объекты инфраструктуры в шаговой доступности повышают уровень жизни и улучшают ее качество.
Покупатель может выбрать понравившуюся ему квартиру в любом районе. Вторичный рынок тем и привлекателен, что здесь нет дефицита как в спальном, так и в центральном районах города. Это особо важно для тех людей, которые планируют найти недвижимость в том секторе, где ранее проживали или живут их родственники.
Важно также обратить внимание на то, что вторичное жилье – это не ветхая и не всегда старая недвижимость. Она отличается от новостройки только тем, что уже была в собственности. Поэтому на этом рынке можно приобрести квартиру, где дом был введен в эксплуатацию не так давно.