Казахстанцы придумали способ обналичивать излишки, которые у них есть на счетах в ЕНПФ. В теории все выглядит вполне законно, но можно ли осуществить эту схему на практике? Рассказывает IaNews.kz со ссылкой на Liter.kz.
С января 2021 в Казахстане можно использовать часть накопленных пенсионных средств на покупку жилья или лечение. Для каждого возраста есть свой порог достаточности — все, что выше этого порога, можно забирать.
Разработанный в ЕНПФ механизм использования денег не предполагает обналичивания. Деньги переводят на специальный счет, а потом направляют либо продавцу жилья, либо в банк на частичное погашение долга по ипотеке. Ни на одном из этапов обналичить деньги нельзя.
Предприимчивые казахстанцы нашли способ обойти это условие. О нем пишут в Интернете и социальных сетях. Суть простая: если у вас в ЕНПФ достаточно денег, чтобы приобрести жилье, вы находите друга или дальнего родственника, у которого есть жилая недвижимость, и он соглашается вам ее продать. Вы оформляете сделку, продавец получает деньги, которые уже может обналичить. Спустя некоторое время вы переоформляете квартиру на прежнего хозяина или продаете ее обратно — можете забрать свои деньги.
В теории выглядит вполне законно и заманчиво, но оказалось, что на практике прокрутить такую комбинацию с деньгами сложно.
«О такой схеме я слышу впервые, но наши люди настолько изобретательны, что могут придумать подобное. Но давайте посмотрим, как происходит механизм сделки. Чтобы люди получили деньги, должна пройти «купля-продажа» — переход права собственности на покупателя, регистрация прав его собственности, иначе банк не перечислит деньги. Только после предоставления документов и уведомления уполномоченных органов о регистрации прав собственности, покупатели направляют все в банк. После этого идет рассмотрение перечисления денег»
— объяснила президент Объединенной ассоциации риелторов Казахстана Лариса Степаненко.
Она добавила, что осуществить обратную сделку непросто. Если будет обратная продажа, сделка попадает в категорию мнимой, и тогда ею займутся компетентные органы.
Просто «подарить» квартиру тоже будет проблематично.
«Подарить ее можно, но сразу возникнут вопросы. Чтобы оформить дарственную, нужно обосновать, почему вы это делаете, доказать, что это родственник (покупатель — прим. ред.). Но у компетентных органов сделка будет перед глазами, они увидят, что этот человек продал другому человеку, а тот дарит ее обратно. Очевидно, что это мошенническая схема. Я думаю, что финмониторинг и налоговая обязательно будут этот момент отслеживать. Схема сомнительная. Не думаю, что адекватный нормальный человек (продавец — прим. ред.) пойдет на это. А за мнимыми сделками в соответствующих органах следят и наказывают, согласно закону»
— сказала Лариса Степаненко.
Фото: forumpro.u